Cho thuê kho, bãi là một trong những dịch vụ kho, bãi ngày càng phát triển tại những khu tập trung nhiều nhà máy, khu công nghiệp phục vụ cho việc lưu trữ hàng hóa, vận chuyển,… Tuy nhiên, người kinh doanh dịch vụ này phải đáp ứng rất nhiều điều kiện luật định. Cùng tìm hiểu về dịch vụ kho bãi và lưu giữ qua bài viết dưới đây nhé.
Table of Contents
Kho bãi và lưu giữ gồm những gì?
Trên thực tế thì liên quan đến dịch vụ kho, bãi gồm có 2 dịch vụ chính như sau:
Kho bãi và lưu giữ bạn cần biết gì?
Là hoạt động của các doanh nghiệp có kho hàng riêng; theo đó, các doanh nghiệp này sẽ nhận và lưu trữ hàng hóa của chính họ tự sản xuất hoặc từ các doanh nghiệp khác, hàng tháng sẽ xuất hóa đơn phí lưu giữ hàng hóa. Đây là hoạt động không thuộc nhóm kinh doanh bất động sản;
Dịch vụ cho thuê kho, bãi:
Các đơn vị sở hữu kho bãi sẽ cho thuê và bên thuê tự điều hành nhà kho này hoặc ch thuê đất trống để bên thuê sử dụng hàng tháng. Đây là hoạt động thuộc nhóm kinh doanh bất động sản.
>>>Xem thêm : Nhân viên chuyển phát công việc bạn cần nên biết
Điều kiện kinh doanh dịch vụ cho thuê kho, bãi
Vì cho thuê kho, bãi là ngành nghề kinh doanh có điều kiện thuộc nhóm kinh doanh bất động sản nên phải đáp ứng các điều kiện của pháp luật về bất động sản, cụ thể như sau:
Điều kiện về mức vốn pháp định
Tổ chức, cá nhân kinh doanh phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã với mức vốn pháp định không thấp hơn 20 tỷ đồng (Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13).
Nếu tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định pháp luật.
Theo quy định của Luật Doanh nghiệp số 68/2014/QH13 thì các doanh nghiệp phải duy trì số vốn pháp định này trong suốt thời gian kinh doanh và mức vốn điều lệ tối thiểu khi đăng ký thành lập cũng như trong quá trình hoạt động phải bằng với mức vốn pháp định.
Điều kiện về bất động sản cho thuê
Đáp ứng quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2014, dịch vụ cho thuê kho, bãi phải tuân thủ các điều kiện về kho, bãi cho thuê như sau
– Có đăng ký quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về đất đai;
– Không có tranh chấp về quyền sử dụng, quyền sở hữu kho, bãi;
– Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
– Kho, bãi cho thuê phải còn trong thời hạn sử dụng, thời hạn sở hữu.
>>>Xem thêm: Ngành công nghiệp đang phát triển thịnh hành trên toàn thế giới
Điều kiện về phòng cháy chữa cháy
Kho bãi và lưu giữ được xếp vào nhóm cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ theo quy định của pháp luật về phòng cháy và chữa cháy, vì vậy doanh nghiệp phải đảm bảo các điều kiện phòng cháy, chữa cháy như sau:
– Có quy định, nội quy và đặt biển báo, biển chỉ dẫn về phòng cháy chữa cháy trong cơ sở.
– Phân công chức trách, nhiệm vụ phòng cháy chữa cháy.
– Lắp đặt hệ thống điện chống set, chống tĩnh điện. Đảm bảo an toàn khi sử dụng các thiết bị sinh lửa sinh nhiệt.
– Có quy trình kĩ thuật về phòng cháy chữa cháy phù hợp với thực tế tại kho hàng.
Kho bãi và lưu giữ hàng hóa trong kho ngoại quan
Nhóm này gồm: Hoạt động của các kho ngoại quan: Lưu giữ, kho bãi đối với các hàng hóa trong nước đã làm xong thủ tục xuất khẩu thông thường nhưng chưa đưa ra nước ngoài, hàng hóa từ nước ngoài đưa vào kho ngoại quan, chưa làm thủ tục nhập khẩu thông thường với cơ quan hải quan Việt Nam.
52102: Kho bãi và lưu giữ hàng hoá trong kho đông lạnh (trừ kho ngoại quan)
Nhóm này gồm: Hoạt động lưu giữ hàng hóa tại các kho (trừ kho ngoại quan) có lắp đặt thiết bị đông lạnh để bảo quản hàng hóa, thường là hàng thực phẩm tươi sống (trừ hoạt động của kho ngoại quan)
52109: Kho bãi và lưu giữ hàng hóa trong kho loại khác
Nhóm này gồm: Hoạt động lưu giữ hàng hóa tại các kho bãi thông thường (trừ kho ngoại quan và kho có gắn thiết bị đông lạnh) để lưu giữ, bảo quản hàng hóa thuộc giao dịch bình thường như nguyên liệu sản xuất, hàng hoá tiêu dùng, máy móc, thiết bị…
Kho bãi và lưu giữ hàng hóa
Nhóm này gồm: Hoạt động lưu giữ, kho bãi đối với các loại hàng hóa trong hầm chứa, bể chứa, kho chứa hàng hóa thông thường, kho đông lạnh,..
Nhóm này cũng gồm: Lưu giữ hàng hóa trong kho ngoại quan.
Loại trừ:
– Bến, bãi đỗ ô tô và xe có động cơ khác được phân vào nhóm 5225 (Hoạt động dịch vụ hỗ trợ trực tiếp cho vận tải đường bộ);
– Hoạt động kho bãi thuộc sở hữu của đơn vị hoặc đơn vị thuê và tự điều hành được phân vào nhóm 6810 (Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê);
– Cho thuê bãi trống, đất trống được phân vào nhóm 6810 (Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê).
Bài viết trên đã cho các bạn biết về Kho bãi và lưu giữ. Cảm ơn các bạn đã xem qua bài viết của mình nhé.
>>Xrm thêm: Tại sao nên mua Vietlott trên ứng dụng – website trực tuyến Onbit.vn
Lộc Đạt-tổng hợp
Tham khảo ( luatvietnam, nganhangphapluat, … )
